扬子晚报网9月20日讯（记者 马祚波）分别南京楼市11年的房产交游会9月20日在位于河西的外洋博览中心“重启”。本届金秋房展会不仅推出涵盖全市12个区的近2万套房源，还给出了成交价1%的展会专属优惠，惹得不少买家纷纷“倜傥不拘”，今日全市共认购商品住房480套创下年内新高。展会带来的高手气能否聚会“金九银十”，则被视为本次金秋房展的最大看点，亦然南京房地产商场的高大风向标。

分别11年，南京房展会追想了

9月20日上昼9点刚过，河西外洋博览中心7号馆门外便挤满了东说念主群。记者在现场看到，有的看房主说念主是中介东说念主员追随前来，他们手上拿着各式宣传单页以及合同文本，更多的则是我方成心赶来逛展。一位从龙江坐公交车前来的郑大姨告诉记者，别传有房展会她就约了几位老年大学的同学好友沿途来望望，主要塞方即是给我方住的旧房“更新换代”，若是有适合的况且价钱也可以的话，她狡计双休日让女儿陪我方再来一回下定。

关于大型房展会，许多南京东说念主的缅念念都相比腌臜了，记者了解到，2013年9月在河西外洋博览中心举行过“秋交会”后，大型房展便在南京这座城市“绝迹”。一方面是由于房地产商场永久向好，开发商对“房展会”这种姿首百败兴赖；另一方面，楼盘推介的神情日益种种化，买房主说念主关于“逛房展”也冉冉目生，拔旗易帜的是臆造看房、预约参不雅等多种神情，房展会与购房者渐行渐远。

为何分别11年后，南京房展会又追想呢？南京市房协干系东说念主士先容说，一方面是由于近期南京房地产商场利好不息，各家房企给出的优惠颇为诱东说念主，且房贷利率水平处于历史低位，买房主说念主的购房资本大降，因此狡计“时不可失”通过展会的姿首给南京楼市持续复苏创造条款。另一方面，当下南京房地产商场的板块漫衍较为分散，尤其是刚需产物洒落在不同片区，看房主说念主难以在短时刻内一次性看完我方体恤的式样，而展会将大多量楼盘聚合展示，可以免去买家的驱驰之苦。

1%专属优惠最吸睛，有东说念主就地下单

要说本次展会上最让买房主说念主焕发的，只怕要数专门为展会推出的限时补贴了。记者注释到，补贴只针对在展会本领（9月20日-9月22日）购买新建商品住房的买家，况且还要盖上展会成交的专用章，并在本年12月31日之前完成购房合同的网签备案。

“之前通过中介看的房，有购买的意向，今天是成心过来签约的”，市民卢先生默示，他看中的是栖霞开垦在城北板块的一家楼盘，本来也狡计国庆前后认购的，碰巧赶上了房展会又有迥殊的优惠，是以他就决定现场下定了。他还算了笔账，我方看中的屋子总价320万，迥殊1个点优惠就相等于3.2万元，算是把家里的空调、电视都给配都了。

还有一双小夫妻购买的一套总价580万的改善房源，位于南部新城。他们告诉记者，本年上半年还是将手上的两套旧房都出清了，遴选在南部新城是因为距离两东说念主的责任单元都相比近，“本来照旧有点夷犹的，算下来要贷款100多万，当今能补贴1%，况且贷款利率也很低，资本要比之前低了不少。”

在展会现场的购房补助处事区，记者看到中午11点还是排起了长队，责任主说念主员束缚地核验买房主说念主的信息、盖印，3台高速开动的打印机甚而都不够用。记者看到一份认购条约上盖上了“2024南京金秋房展会参展楼盘”的专用章，惟有在本年内完成合同网签备案的都可以享受1%的优惠扣头。

购房需求仍鼎沸，都市圈买家也来了

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，本次房展会共有奥体开垦、颐居、仁恒、保利、金基、中海、招商、万科等86家房企、173家商品房式样参展，近2万套参展房源波及全市12个区的数十个板块。在参展房源中，既有在售新址，也有“以旧换新”房源，部分式样还推出了“团购房源”和“尾盘特价”房源。比如江北新区的越江时间推出的专属特价房源，每套房源在原价优惠的基础上还绝顶扶助1个产权车位；栖霞区保利国贸璟上、翡翠天域绝顶推出了房展会的限时特价房；来自溧水区的万科当年城迥殊给出每套3万元的专属团购优惠，还有部分式样针对锻练购房推出了特别扣头。

在展会现场，不仅有念念要改善置换的南京东说念主，许多都市圈的买家也被房展会蛊惑，纷纷从外地驱车赶来。在上海上班的滁州东说念主王先生近期被南京的东说念主才安堵计谋蛊惑，念念在南京安家，他默示没念念到此次2024南京金秋房展会上的楼盘这样多，“算作外地东说念主，通勤资本相比高，来展会看房真是是比咱们我方一家一家去看便捷多了！”

还有一位来自芜湖的买家带着家东说念主沿途来看房，他们狡计给孩子在南京买一套公寓房。“面积50时常米傍边就够用了，也算是在南京有个‘窝’，以后责任学习各方面都会相比便捷”，买房主说念主说。

“金九银十”楼市风向标

记者在现场发现，展会的高手气也蛊惑了许多网友们在展馆里直播，有东说念主手上甚而拿了两部手机，“家东说念主们，要看房的飞速过来！”“专属优惠只限3天，1%的扣头都是真金白银”现场直播“带货”声接续于耳。奥体开垦的干系负责东说念主默示，此次展会是连年来限制最大、东说念主气最旺的一届，房企成心尽心准备了抽奖活动和礼品提供给买房主说念主，当前奥体开垦的5家楼盘漫衍在南京各个板块，可以怡悦买家的多种置业需求，现场还提供了“以旧换新”“卖旧换新”“房票置换”等多项处事。

最新的统计数据败露，收尾到9月20日下昼5点半，今日不雅展购房群众超万东说念主，南京全市共认购商品房575套，其中商品住房480套，创下本年单日最高。南京市房地产业协会副会长兼布告长张辉先容说，本次展会上的房源既有高层住宅，也有小高层等低密度产物，中小户型刚需房源、大户型改善房源和大平层、复式等高品性房源应有尽有，可以全地方怡悦刚性和改善型的多档次住房需求。“从东说念主气上不丢丑出，买家的购房需求依然鼎沸，仅仅由于多种原因导致起始需求被暂时扼制”，张辉默示，跟着购房门槛的持续镌汰、各项优惠举措的执续刺激，南京楼市的复苏可以期待。

拍摄  李铭哲

编著  马祚波

校对 王菲